Triplex
26, Rue René-Philippe, Le Vieux-Longueuil (Longueuil) J4R 2J8

Centris® #12827314
569 000 $
1
2

Description

Spacieux triplex situé aux limites de St-Lambert et Greenfield Park. À quelques pas du marché d'alimentation, de l'école Lajeunesse et du parc Génération. Les appartements offrent des pièces spacieuses et une grande fenestration. Immeuble entretenu. Plusieurs rénovations aux fils des années. 5-1/2, 6-1/2 et 7-1/2 tous loués jusqu'au 30 juin 2021.

Addenda

Emplacement de choix près des services et à Proximité de St-Lambert et à 950m de la Gare de ST-Lambert.

Apt#1: Demi sous-sol. Beau grand 5 1/2 loué 900$/mois. Bail prolongé jusqu'au 30 juin 2021. Chauffage propriétaire (gaz eau chaude) et électrique locataire. Grande fenestration. 2 chambres, salon, cuisine rénovée mélamine il y a environ 8 ans , salle de bains rénovée et salle de lavage/coin bureau. Plancher flottant au salon et chambres.

Apt# 2: Très grand 7 1/2. Loué à 1025$ (augmenté à 1045$ 1er juillet 2020 au 30 juin 2021). Chauffage propriétaire (gaz-eau-chaude). Électricité payé par locataire. 3 chambres plus 1 bureau (ou boudoir). Grand hall d'entrée, cuisine-dinette spacieuse. Grande salle de lavage/atelier/rangement au sous-sol. Fenestration abondante. Plancher de latte au salon, passage et chambres. Salle de bains rénovée.

Apt# 3: 6 1/2 loué 820$/mois (Augmenté à 835$ 1er juillet 2020 au 30 juin 2021). Chauffage et électricité aux frais du locataire. 3 chambres, salle de lavage/bureau, cuisine et salle de bains rénovées. Plusieurs améliorations en 2002, l''ancien propriétaire en a converti ce logement à électrique locataire. Plancher en latte. Locataire de lonque date.

Autres rénovations aux fils des années: 2003: Apt #3: Selon ancien propriétaire, suite a un feu de friture, assureur a refait cuisine, isolation grenier, portes des balcons et quelques fenêtres. Nouvelles plinthe électriques. 2011: Balcons en fibre de verre par ancien propriétaire 2012: Ajout d'un clapet anti-retour. Cuisine mélamine apt #1 2013: Toiture et solin. 2016: 2 chauffe-eau. 2 fissures réparées. Peinture refaite. plancher sablé et reverrai plancher dans apt #2. 2017: 1 chauffe-eau. Boites à fusibles des chauffe-eau. Remplacé 7 fenêtres, 4 portes, 2 thermos. Bain et contour du bain apt #1 2018: Nouvelle fournaise (chaudière Bosch) gaz/eau chaude à haut rendement et 3 fenêtres. Pompe-submersible remplacée. 2019: 11 portes dans apt #2 remplacées. Nettoyage de la toiture par expert. Réparation de certains speedways sous lavabos apt #1, 2 et 3. 2020: Remplacé deux robinets, drain de lavabo et valve.

Coût énergétique très faible; (Syteme au gaz eau chaude avec nouvelle petite fournaise murale Bosch à haut rendement). Sert à chauffer le logement du sous-sol et le rez de chaussé seulement.

Quelques photos des chambres et de la cuisine date d'avant la location afin de respecter les localaires.

Corniche du cabanon empiète quelques peu dans la servitude Hydro/Bell

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Triplex 
Année de construction
1958 
Dimensions du bâtiment
33.30 X 44 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
50 X 100 pieds 
Superficie du terrain
4 998 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Inclusions

2 chauffe-eau, cabanon.

Exclusions

Fixtures stores, rideaux et biens des locataires

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
 
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
 
Plinthes électriques
Proximité
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur : 3
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
 
Électricité

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2020-05-22
Résidentiel
32 940 $ /année
Total
32 940 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2019
Évaluation de la bâtisse
255 500 $
Évaluation du terrain
128 800 $
Total
384 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Autres locations
161 $
Coût d'énergie
1 251 $
Taxes municipales
3 541 $
Taxes scolaires
522 $
Total
5 475 $
Haut  
Daniel Paquette
Daniel Paquette
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE PRO-2000
Agence immobilière
514-946-6888
450-678-2000
 

Photos - No. Centris® #12827314
26, Rue René-Philippe, Le Vieux-Longueuil (Longueuil) J4R 2J8

Façade Façade
Face arrière Face arrière
Face arrière Face arrière
Cour Cour
Cour Cour
Salon Salon
Hall d'entrée Hall d'entrée
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #12827314
26, Rue René-Philippe, Le Vieux-Longueuil (Longueuil) J4R 2J8

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Bureau Bureau
Salle de bains Salle de bains
Salle de lavage Salle de lavage
 

Photos - No. Centris® #12827314
26, Rue René-Philippe, Le Vieux-Longueuil (Longueuil) J4R 2J8

Salon Salon
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol
 

Photos - No. Centris® #12827314
26, Rue René-Philippe, Le Vieux-Longueuil (Longueuil) J4R 2J8

Sous-sol Sous-sol
Sous-sol Sous-sol