Apartment
2133, Rue Marie-Anne-Legras, Chambly J3L 0M3

Centris® #14183622
Virtual Tour
$ 314,000
1
2

Description

Superb condo offering spacious rooms, large windows and lots of light. Impeccable condo with 2 bedrooms and a beautiful open space. Condo located on terrasse level (semi-basement) offering you a terrasse at garden level and a second terrasse in front of the patio door. Quiet neighborhood well located at the entrance to Chambly at the first trafic circle Anne Le Seigneur.

Addendum

Condo de 1078 pc habitable. Porte d'entrée indépendante. Vestibule fermé à l'entrée. Un vaste salon ouvert sur la salle à dîner et la cuisine. La cuisine comprend beaucoup d'espace de rangement et un bel îlot central de 6' de long. Belle salle de bain. La douche a été remplacée par une douche plus spacieuse. Les chambres offrent de belles dimensions et il y a un walk-in dans la chambre des maîtres.

Beaucoup d'espace de rangement: Un rangement à l'intérieur du condo, un second grand rangement à même la terrasse et un 3e rangement dans le cabanon #6. Deux espaces de stationnement extérieur #6 et #31

Excellente administration. Une copropriété de 11 bâtiments de 6 condos chacun et administrée par la firme Gest-Condo. Il y a un fond d'assurance, un fond de prévoyance et un fond spécial Infiltration (solin des fenêtres).

Aucune infiltration au 2133 Anne Marie Legras, cependant il y a eu des infiltrations autour de certaines fenêtres de certains condos. En 2018 une firme spécialisée est venue inspecter les bâtiments afin d'évaluer la cause de ces infiltrations. Il a été noté qu'il y a eu mauvaise installation des solins et que des travaux étaient requis. Le contacteur a été avisé et le tout est présentement devant la cour. En attendant un règlement, en octobre 2019, la copropriété a commencé une cotisation spéciale afin d'entreprendre les travaux nécessaires. Des travaux ont été effectués et ils devraient reprendre dès que la température le permettra. (Voir PV à cet effet). La cotisation spéciale voté en 2019 était pour une période de 3 ans et le syndicat mentionne qu'il est possible qu'elle soit prolongée du aux augmentations des matériaux.

Pour le 2133 Marie-Anne-Legras, les frais de condo de base sont de 162,99$/mois. Plus 17,04$/mois pour le fond de prévoyance. Il faut ajouter 147,66$/mois pour la cotisation spéciale pour un total de 327,69$/mois.

Emplacement stratégique. Vous serez à 5 minutes de tous les services (supermarché, pharmacie, banque, dépanneur, garderie) à proximité des réseaux routiers (autoroute 10, route 112), pistes cyclables et du stationnement incitatif. Possibilité de se rendre à Montréal en 25 minutes avec l'autobus direct. Vous serez À 12 minutes du Quartier Dix30!!!

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
2
Nb. of bathrooms and powder rooms
1 + 0
Building type
Detached 
Property type
Apartment 
Year built
2011 
Building size
 
Living area
100.20 square meters 
Lot size
 
Lot area
 
Quebec cadastre
 
Condominium type
Divided 

Inclusions

Lave vaisselle de marque Frigidaire, Hotte-micro-onde GE, aspirateur central avec accessoires de marque Frigidaire, climatiseur mural Carrier, stores, pôles à rideaux système d'alarme.

Exclusions

Supports de téléviseurs, rideaux, chauffe-eau (en location).

Features

Bathroom / Washroom
Seperate shower
Distinctive features
No neighbours in front
Driveway
Asphalt
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
 
Ventilation system
 
Wall-mounted air conditioning
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Parking
Outdoor : 2
Proximity
Daycare centre
Rental appliances
Water heater : 1
Roofing
Asphalt shingles
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Brick
Water supply
Municipality
Window type
Crank handle
Windows
PVC
Zoning
Residential

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2020
Building assessment
$ 154,500
Lot assessment
$ 45,000
Total
$ 199,500
Annual taxes and Expenses
Co-ownership fees
$ 3,936
Energy cost
$ 1,066
Municipal Taxes
$ 1,746
School taxes
$ 184
Total
$ 6,932
Top  
Daniel Paquette
Daniel Paquette
Certified Real Estate Broker AEO
ROYAL LEPAGE PRO-2000
Real Estate Agency
514-946-6888
450-678-2000
 

Photos - No. Centris® #14183622
2133, Rue Marie-Anne-Legras, Chambly J3L 0M3

Frontage Frontage
Hallway Hallway
Overall View Overall View
Overall View Overall View
Living room Living room
Dining room Dining room
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
 

Photos - No. Centris® #14183622
2133, Rue Marie-Anne-Legras, Chambly J3L 0M3

Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Living room Living room
Dining room Dining room
Master bedroom Master bedroom
Master bedroom Master bedroom
 

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2133, Rue Marie-Anne-Legras, Chambly J3L 0M3

Other Other
Bathroom Bathroom
Bathroom Bathroom
Bedroom Bedroom
Bedroom Bedroom
Patio Patio
Patio Patio
Shed Shed