Appartement
2133, Rue Marie-Anne-Legras, Chambly J3L 0M3

Centris® #14183622
Visite virtuelle
314 000 $
1
2

Description

Superbe condo offrant des pièces spacieuses, une grande fenestration et une belle luminosité. Condo impeccable avec 2 chambres et un bel espace de vie ouvert et convivial. Niveau terrasse (demi-sous-sol) vous offrant un coin terrasse au niveau du jardin et une seconde terrasse à la sortie de la porte-patio. Quartier paisible bien localisé à l'entrée de Chambly au premier carrefour giratoire Anne Le Seigneur.

Addenda

Condo de 1078 pc habitable. Porte d'entrée indépendante. Vestibule fermé à l'entrée. Un vaste salon ouvert sur la salle à dîner et la cuisine. La cuisine comprend beaucoup d'espace de rangement et un bel îlot central de 6' de long. Belle salle de bain. La douche a été remplacée par une douche plus spacieuse. Les chambres offrent de belles dimensions et il y a un walk-in dans la chambre des maîtres.

Beaucoup d'espace de rangement: Un rangement à l'intérieur du condo, un second grand rangement à même la terrasse et un 3e rangement dans le cabanon #6. Deux espaces de stationnement extérieur #6 et #31

Excellente administration. Une copropriété de 11 bâtiments de 6 condos chacun et administrée par la firme Gest-Condo. Il y a un fond d'assurance, un fond de prévoyance et un fond spécial Infiltration (solin des fenêtres).

Aucune infiltration au 2133 Anne Marie Legras, cependant il y a eu des infiltrations autour de certaines fenêtres de certains condos. En 2018 une firme spécialisée est venue inspecter les bâtiments afin d'évaluer la cause de ces infiltrations. Il a été noté qu'il y a eu mauvaise installation des solins et que des travaux étaient requis. Le contacteur a été avisé et le tout est présentement devant la cour. En attendant un règlement, en octobre 2019, la copropriété a commencé une cotisation spéciale afin d'entreprendre les travaux nécessaires. Des travaux ont été effectués et ils devraient reprendre dès que la température le permettra. (Voir PV à cet effet). La cotisation spéciale voté en 2019 était pour une période de 3 ans et le syndicat mentionne qu'il est possible qu'elle soit prolongée du aux augmentations des matériaux.

Pour le 2133 Marie-Anne-Legras, les frais de condo de base sont de 162,99$/mois. Plus 17,04$/mois pour le fond de prévoyance. Il faut ajouter 147,66$/mois pour la cotisation spéciale pour un total de 327,69$/mois.

Emplacement stratégique. Vous serez à 5 minutes de tous les services (supermarché, pharmacie, banque, dépanneur, garderie) à proximité des réseaux routiers (autoroute 10, route 112), pistes cyclables et du stationnement incitatif. Possibilité de se rendre à Montréal en 25 minutes avec l'autobus direct. Vous serez À 12 minutes du Quartier Dix30!!!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
2011 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
100.20 mètres carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Inclusions

Lave vaisselle de marque Frigidaire, Hotte-micro-onde GE, aspirateur central avec accessoires de marque Frigidaire, climatiseur mural Carrier, stores, pôles à rideaux système d'alarme.

Exclusions

Supports de téléviseurs, rideaux, chauffe-eau (en location).

Caractéristiques

Allée
Asphalte
Appareils en location
Chauffe-eau : 1
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin en façade
Proximité
Garderie/CPE
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
 
Installation aspirateur central
 
Échangeur d'air

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2020
Évaluation de la bâtisse
154 500 $
Évaluation du terrain
45 000 $
Total
199 500 $
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie
1 066 $
Frais de copropriété
3 936 $
Taxes municipales
1 746 $
Taxes scolaires
184 $
Total
6 932 $
Haut  
Daniel Paquette
Daniel Paquette
Courtier immobilier agréé DA
ROYAL LEPAGE PRO-2000
Agence immobilière
514-946-6888
450-678-2000
 

Photos - No. Centris® #14183622
2133, Rue Marie-Anne-Legras, Chambly J3L 0M3

Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #14183622
2133, Rue Marie-Anne-Legras, Chambly J3L 0M3

Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
 

Photos - No. Centris® #14183622
2133, Rue Marie-Anne-Legras, Chambly J3L 0M3

Autre Autre
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Remise Remise