Description

SUPERBE CLÉ EN MAIN dans secteur "S" de Brossard. Spacieux plain-pied de qualité exceptionnelle entièrement rénovée en 2024. Une maison ensoleillée et lumineuse grâce à ses puits de lumière et son abondante fenestration. La maison fut agrandi et les divisions furent repensées afin d'offrir une maison à aire ouverte, plus conviviale, 6 chambres et 3 magnifiques salles de bains. Emplacement de choix, maison située à seulement quelques pas de l'école élémentaire St-Laurent et l'école Internationale Lucille-Teasdale. Cliquez sur l'icône "visite virtuelle" pour une visite immersive ou vous pourrez "marcher" l'ensemble des pièces. Bonne visite!

Addenda

L'agrandissement de la propriété a permis de re-localiser le salon, l'agrandir et lui offrir un toit cathédrale et une vue sur la cour arrière.

La cuisine a été centralisée afin d'être plus conviviale et permettre un grand ilot de 8 pieds de long. Deux puits de lumière illuminent la cuisine.

Chambre des maîtres avec salle de bain privée et un walk-in. Il y a deux autres chambres et une seconde salle de bain agrémentée d'un puit de lumière.

Sous-sol: Escalier menant au sous-sol avec rampe en verre. Côté gauche, vous y trouverez une vaste salle familiale. À droite, une 4e chambre suffisamment spacieuse pour y aménager un coin salon/bureau. La 5e grande chambre peut servir de bureau ou de gym). Vous y trouverez aussi une 6e chambre, une superbe salle de bain, un espace laveuse/sécheuse et la salle de fournaise.

Maison "presque neuve"! Seul la charpente, le contre-plaqué du rez-de-chaussé, les murs de brique, la fondation et la fournaise sont d'origine. Le reste à été entièrement refait à neuf.

Voici la liste des travaux 2024: La totalité du gyproc et de l'isolant des murs et du grenier, le filage électrique, le panneau électrique, la thermopompe à "haut rendement", les 3 salles de bains, la cuisine, le plancher de bois franc et de céramique, les portes, fenêtres, puits de lumière, la terrasse arrière et la toiture, tous refaits à neuf. Ajout d'un foyer électrique au salon et d'une nouvelle clôture en façade.

Le sous-sol a aussi été complètement refait: Gyproc, murs ré-isolés au polyuréthane giclé, recouvrement du sol, salle de bain, les chambres et la salle de bain. Le foyer a été condamné mais pourrait être converti en foyer au gaz naturel car la propriété est alimenté au gaz naturel. La fournaise au gaz est munie d'un nouvel échangeur d'air et d'un nouvel humidificateur. Nouvelle sump-pump.

Le drain français à été refait à neuf tout autour de la maison avec ajout d'une membrane hydrofuge et ajout de margelles à certaines fenêtres. Une micro-fissure à été réparée à l'époxy juste avant ces travaux.

À l'arrière, nouveau balcon arrière avec terrasse en béton.

Fil électrique installé près du stationnement pour futur borne de chargement.

Maison située à quelques minutes du REM, Dix30, des services et des autoroutes 132, 10 et 30. Vous serz qu'à quelques pas de l'arrêt d'autobus et du parc Santerre

Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de cette propriété.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses