Description

Charmant cottage dans le prestigieux quartier "R" de Brossard. Ce joli cottage, parfaitement situé, offre 3 chambres spacieuses à l'étage, une 4e chambre au sous-sol et 2 salles de bains complètes. Vous serez séduit dès votre entrée par un salon doté d'un élégant plafond cathédrale, créant un espace lumineux et accueillant. Le joyau de cette maison est son superbe solarium 4 saisons, qui offre une vue sur la cour arrière et constitue l'endroit parfait pour se détendre toute l'année. Le sous-sol entièrement aménagé, l'endroit idéal pour les invités ou votre ado. Cliquez sur l'icône Visite Virtuelle pour une visite immersive.

Addenda

*** Emplacement de choix ! Idéalement située à proximité de la route 132, du pont Samuel-de-Champlain et de l'autoroute 10, cette propriété offre un accès rapide et pratique aux principaux axes routiers.

Votre famille appréciera la proximité des écoles réputées, comme l'École Internationale Lucille-Teasdale et l'École primaire Saint-Laurent. Pour vos déplacements, l'arrêt d'autobus vers le métro Longueuil et la station REM Panama se trouvent à quelques pas.

**Une maison qui allie confort, style et emplacement privilégié.** Découvrez tout ce qu'elle a à offrir :

- 2002: Retrait complet de la pyrite dans le garage (facture et billets de pierre certifiée DB disponibles). - 2012: Installation d'un élégant foyer au gaz au salon. - 2014: Aménagement du sous-sol. - 2015: Division du sous-sol pour ajouter une chambre et une salle de bain complète. - 2015: Sablage et vernissage de la marqueterie du rez-de-chaussée et de l'escalier. - 2016: Installation d'un nouveau plancher flottant au sous-sol. - 2019: Remplacement des bardeaux du toit de la maison (facture disponible). - 2020: Remplacement du chauffe-eau.

** Caractéristiques supplémentaires: - Aucun problème de pyrite : IPPG de 1 au sous-sol (rapport disponible). - Cour arrière orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Le foyer au gaz, actuellement inutilisé, pourra être activé en louant un réservoir de propane.

-Quelques thermos de fenêtres seront à remplacer.

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Bonne visite !

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses