Description

Prix pour vente rapide!. 4 plex super interessant situé dans LE VIEUX LA PRAIRIE. Immeuble de qualité 32 X40 construit en 1987 (propriétaire d'origine). Il comprend un 7 1/2 et trois 3 1/2. Le rez-de-chaussée et un 3 1/2 sont disponibles pour propriétaire occupant. Le logement principal est vaste. Il offre 3 chambres et une salle familiale au sous-sol avec accès direct au garage. le garage est le parfait "MANCAVE". Il est vaste avec coin établie et a sa propre salle de bain. Jolie cour arrière avec terrasse, piscine et cabanons. Le 3 1/2 du sous-sol est rénové et très lumineux. Il y a deux 3 1/2 à l'étage. Personnes seules et tranquilles.

Addenda

Superbe 4-plex en briques, offrant un potentiel incroyable!

Caractéristiques principales : -Bâtiment tout en briques de qualité supérieure. -Balcons avant et arrière pour 3 des logements. -Stationnement réservé aux propriétaires refait en pavé uni. -Stationnement pour locataires récemment asphalté.

#361: 7 1/2. Libre idéal pour propriétaire occupant. Valeur locative de 2500$/mois une fois les travaux terminés. Chauffé et éclairé par propriétaire.

#363: 3 1/2. Locataire de longue date. Bail à 585$ et augmenté à 600$ dès le 1er juillet. Possibilité que la locataire quitte pour un logement adapté. Chauffage et électricité par locataire.

#365: 3 1/2. Superbe logement rénové. Bail à 785$ renouvelé jusqu'au 30 juin 2026. Chauffage et électricité par locataire.

#367: 3 1/2 Rénovée. Libre pour propriétaire ou pour location. Valeur locative environs 1000$ chauffé et éclairé.

Rénovations et améliorations récentes :

2024 : - Installation de climatiseurs muraux dans logement #363 et logement #365. - Ajout d'une nouvelle piscine. - Remplacement d'une porte-patio. - Installation de nouvelles rampes de balcons.

2023 : Remplacement d'une porte-patio dans le logement #365.

2022 : - Rénovation de la salle de bain du logement #365 (bain, vanité et pharmacie) et portes de cuisine repeintes. - Logement principal (#361) : Nouvelle cuisine IKEA avec électroménagers modernes incluant réfrigérateur, congélateur, fours encastrés. Aussi inclus, le lave-vaisselle et plaque de cuisson qui sont encore dans leur emballage.

2021-2022 : - Réaménagement du logement principal (#361) : - Salon déplacé à l'arrière, ouvert sur la cuisine et la salle à manger. - Chambre principale déplacée à l'avant offrant un grand walk-in.

Autres améliorations : - Entrée de garage et trottoir refaits en pavé uni.

- Rénovation du 3 ½ au sous-sol (#367) : Planchers remplacés., Cuisine ouverte sur le salon avec grand îlot, armoires repeintes. Électroménagers inclus dans ce logement sont la cuisinière, réfrigérateur et laveuse-sècheuse.

- Rénovation de la cuisine du logement #365.

- Transformation du double garage en un spacieux garage simple avec ajout d'une porte d'entrée et d'une fenêtre.

Informations importantes :

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. L'OACIQ recommande une inspection approfondie incluant la toiture et les balcons etc.

Certains travaux inachevés dans le logement principal (#361) et le garage devront être complétés par l'acheteur: -Installation de l'îlot central de la cuisine. -Démonter armoires de l'ancienne cuisine. -Finaliser installation du filage électrique de la nouvelle cuisine et de la salle à diner. -Fermeture des murs, peindre, et remplacer planchers de bois dans la cuisine, salle à manger et salon.

À noter : Les acheteurs intéressés sont invités à contacter leur courtier pour organiser une visite et être représentés dans le processus d'achat.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses