#1002 500 Rue St-Francois, Brossard

**Offrez-vous une vue spectaculaire accompagnée de superbes levers et couchers de soleil.**- Le vaste salon, grâce à sa fénestration baigne dans une luminosité abondante tout au long de la journée.- La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre un grand espace de rangement ainsi qu'un vaste comptoir pour cuisiner en toute simplicité. Il y a suffisamment d'espace pour ajouter à l'ilot central un comptoir lunch et tabourets.

- Les deux chambres, situées à l'est, profitent elles aussi de magnifiques levers de soleil, offrant des réveils tout en douceur.- La chambre principale, spacieuse, dispose d'une salle de bains attenante.- Pour plus de confort, une seconde salle de bain complète cet espace de vie.- Une salle de lavage indépendante.- Grand balcon avec moustiquaires et plancher de céramique avec vue sur la piscine, le fleuve et ses bateaux qui passent. Le soir, la vue est tout aussi spectaculaire avec la vue sur le pont illuminé et les lumières de la ville.- Trois espaces de rangement: l'un dans le condo, le 2e sur le balcon et 3e au sous-sol (#18)- Les deux espaces de garage (#18 et #19) sont large et bien situé près du l'ascenseur.

- Plancher flottant au salon, à la salle à manger et les chambres.- Cuisine avec armoires en thermoplastique. Comptoir remplacé en granite et nouveau lavabo et robinetterie.

**À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :**- Piscine extérieure chauffée. Terrain de tennis/pickle ball refait en 2025. Espace détente avec balançoires et pergola pour profiter des beaux jours.- Spa, sauna et salle d'exercice. Si le social vous intéresse, il y a un club social qui organise des évènements dans la salle communautaire (tournois de billards, parties de cartes, fête de Noël etc). Vous pouvez aussi réserver cette salle pour vos fêtes familiales. Cette salle est équipée d'une cuisine, salle de bain, tables et chaises. (réservation sur demande) .- Terrasse sur le toit offrant une vue imprenable.- Deux ascenseurs, caméras de surveillance à l'entrée, station pour vélos, salle de bricolage équipée et espace dédié au lavage des voitures.

Vous possédez une voiture électrique? Une borne de recharge peut être installée à votre stationnement (à vos frais), comme l'ont déjà fait plusieurs copropriétaires.

**Autres informations :**- Animaux autorisés avec restriction (chiens de moins de 15 lbs).- Location possible avec un bail de 12 mois minimum (location Airbnb interdite).-En 2026 le syndicat prévoit faire installer des détecteurs de fuite d'eau avec arrêts automatiques dans chaque condos.-Plus de 200,000$ dépensés en 2025 pour la mise aux normes des ascenseurs.

**Emplacement de choix ! À deux minutes du pont Samuel-De Champlain, des autoroutes 132 et 10, ainsi que du Quartier DIX30, du REM et de nombreux services. Empruntez la piste cyclable située juste devant le bâtiment ou traversez la rue pour profiter d'une agréable promenade le long des rives du fleuve Saint-Laurent.