532 Av. Oak, Saint-Lambert

Pour le cachet et pour l'emplacement!!

Condo situé sur une jolie rue paisible du Vieux St-Lambert

à quelques pas du parc du village, le lieu de rassemblement

prisé des Lambertois. Il est situé en plein coeur de la

Ville. Été comme hiver, les gens apprécient son ambiance à

la fois festive et conviviale.

Vous pourrez vous rendre à Montréal via le train de

banlieue, à vélo via le pont Victoria ou la voiture via les

pont Victoria, Champlain et Jacques-Cartier.

La division de ce logement permet d'utiliser et d'aménager

les pièces selon vos besoins. Exemple: la chambre arrière

ou la chambre du centre pourrait servir de salle à manger.

Le salon pourrait occuper la grande pièce centrale (au lieu

de la salle à diner). De cette façon le salon situé dans la

pièce avant pourrait ainsi être utilisé comme chambre des

maîtres.

L'étude du fond de prévoyance et le carnet d'entretient ont

été commandés.

Déclaration du vendeur:

-Peinture fraichement refaite août 2026.

-Nouvelle toilette et vanité 2026.

-Thermopompe 2021

-Ventilateur salle de bain 2020

-Drain français intérieur refait en 2017 avec ajout d'une

sump-pompe, nouvelle dalle de béton et conduits d'égouts et

et du pluvial furent remplacés. Drain français extérieur

refait en 2017 et la partie mitoyenne arrière en 2022.

-Comptoir de cuisine, dosseret, lavabo et armoires du bas

rénovées en 2012.

-Fenêtres remplacées en 2007

Autres travaux aux fils des années:

-Balcons avants refaits.

-Stationnement élargi

-Paysagement refait

-Fournaise remplacés

-Joints de brique refaits

Les frais de condo inclus le chauffage avec fournaise (gaz

à eau chaude).